Život je super. Někdy mám pocit, že mi bude na konci mého života chybět asi 100 let, abych ještě stihl spoustu věcí. Cestovat, učit se, smát se a taky třeba lenošit. Před 10 lety mě nezajímaly nemovitosti, před 5 lety Youtube a před rokem akcie. Nyní v tom všem jedu a objevuji další a další možnosti života. Co mě taky zaujalo minulý week?
Levnější hypotéky
Hypotéky v Česku zlevní píše ve svém článku Lukáš Kovanda. Jestli to bude pravda nebo ne, to nevím. Možná klesne úroková sazba, možná budou banky opatrnější na to, komu dají hypotéku a možná klesne reálný příjem obyvatel. Ať už bude situace jakákoli, jedná se o nepodstatnou věc.
Výše úroků hypotéky není důležitá
Proč je to podle mě nepodstatné i když všude čteme a slyšíme, jak důležité to je? Když jsem si před 10 lety bral hypotéku, úrokové sazby klesaly proti předchozímu období a já se cítil skvěle. Úrok jen kolem 3%. Po skončení moji fixace byly úroky nižší a poté ještě nižší. Taky se mohlo stát, že by úroky skočily nahoru o 2 procentní body a bylo by vše jinak. Důležité je to co chci. Kolik za to zaplatím, to je až na druhém místě. Nechci dům na Tahiti a tak mě nezajímají jejich ceny, i kdyby tam domy stály 500.000. Když jsem si bral hypotéku, můj pohled byl jednoduchý. Chci mít baráček se zahradou. A buď budu schopen jej splácet nebo se po několika letech vrátím do bytu. Ale těch několik let budu žít v domě podle svých představ. Úrok na hypotéku hrál druhé housle.
Arca koupila podíl v M&M realitách
Shodou okolností mám s MMkama několik zkušeností. Prodej bytu a chaty, koupě garáže a jiné. Nechci hodnotit jejich pozici na trhu nebo to, jestli jsou ostatní realitky lepší, horší či jiné. Arca Capital chce investovat do reálných hodnot, jak to nazval v článku na iDnes člen představenstva. Mám rád investice do nemovitostí, baví mě to a vidím v tom zajímavý potenciál. Také lidé, kteří se pohybují v této branži mi nejednou ukázali jiný pohled na svět. Tak uvidíme, nakolik se změní nebo nezmění strategie MM a co to udělá s trhem.
Aerolinky, aerolinky, aerolinky
Kapitola sama o sobě. Před koronou jsme byli schopni letět za tisícovku i méně napříč Evropou. Mám na aerolinky dva protichůdné pohledy.
Jeden je můj pohled zákazníka. Letenky za pár stovek po Evropě jsou super. Když mám možnost, jet 3 hodiny vlakem z Ostravy do Prahy a dát si tam oběd za 500 korun nebo za cenu jízdenky si zaletět do Paříže a zaplatit za ubytování nebo jídlo stejně jako v Praze, moje volba bude jasná.
Druhý pohled je ekonomický. Zakladatel Kiwi Oliver Dlouhý si myslí, že brzy se může létat levněji a více než před krizí. Osobně takový optimista nejsem. Nejen kvůli tomu, že Warren Buffett se zbavil akcií v leteckých společnostech, přestože je dlouhodobý investor. Stejně tak Čínané nabízejí svůj podíl ve Smartwings za korunu. Nejen to vše vypovídá o tom, jaká panuje vůči aerolinkách aktuálně důvěra v jejich schopnost restartu. Můj pohled je jedoduchý. Stejný ať se jedná o aerolinky nebo večerku na rohu ulice. Svět – míněno aerolinky – by se měl vrátit k normálu. Éra levných peněz a úvěrů podporuje tzv. zombie firmy, které dávno měly být z trhu pryč. Pokud by se tak stalo, bylo by méně leteckých společností, ale také by mohly provozovat svůj byznys s přiměřenou marží. A poté by snad letenky stály tři, pět nebo 10 tisíc, ale také by tyto společnosti nemusel sanovat stát a netrápily by se tyto společnosti při každém kýchnutí ekonomiky. A upřímně. Možná bychom začali jezdit za 500 vlakem do Prahy nebo za 3.000 letadlem do Paříže. Svět by se vrátil k normálu.
Pavel Moric mě baví
Před chvílí jsem skouknul rozhovor Lucie Šilhánové se sportovci. Jeden z nich Pavel Moric mě vždy baví. Pokud máš čas, koukni na video.